거실 바닥 누수, 이런 증상이 있나요?
- 아래층 거실 천장에 얼룩이 생김
- 수도를 다 잠가도 계량기가 조금씩 돔
- 마루 이음새가 부풀거나 검게 변함
- 장판 밑이 축축하고 곰팡이 냄새가 남
왜 새는지부터 봅니다
마루가 젖었다고 바로 그 자리 배관이 새는 것은 아닙니다. 바닥 모르타르 속을 따라 물이 이동하므로, 압력 시험으로 새는 계통을 먼저 가려야 합니다.
아파트는 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 가려야 관리사무소와 비용 문제가 정리됩니다.
안양에서 자주 보는 거실누수
평촌 신도시 권역 (평촌동·범계동·귀인동·부흥동·달안동·부림동·평안동·신촌동·갈산동)
1990년대 초중반 입주한 평촌 1기 신도시 아파트가 촘촘하게 모여 있고, 일부 단지는 노후계획도시 정비 대상으로 재건축 논의가 진행 중입니다. 입주 30년을 넘긴 단지가 많아 바닥 난방 배관 부식으로 아래층 천장에 물자국이 번지거나, 욕실 방수층 노화로 누수가 생기는 사례가 흔합니다.
이렇게 찾습니다
난방은 분배기에서 방별 회로를 하나씩 잠가 압력을 보고, 떨어지는 회로에 가스를 넣어 바닥 위에서 지점을 찾습니다.
콘크리트 슬래브 속 난방관은 구간별 가압 시험으로 계통을 좁힌 뒤 청음과 열화상으로 위치를 확인하는 순서가 효율적입니다.
자주 묻는 질문
세입자인데 탐지를 불러도 되나요?
불러도 되지만 공사 비용은 보통 집주인 부담인 경우가 많아, 집주인께 먼저 알리고 일정을 맞추시는 것을 권해 드립니다.
찾지 못하면 비용이 나오나요?
방문 전 상담 때 탐지 비용 기준을 먼저 안내해 드립니다. 현장에서 원인을 확인하기 어려운 경우의 처리도 미리 말씀드립니다.